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Die folgenden Informationen stammen aus dem BIS der VG Wachenheim.

/ Bauen / Bauplanung / Bebauungsplan

Zuständige Mitarbeiter

Herr Stefan Schneider

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Postadresse

Gebäude: Rathaus
Room Nr.: 2.05
Floor: 2. OG
Weinstraße 16
67157 Wachenheim a.d.Wstr. Adresse in Google Maps anzeigen

Funktion

Leiter Fachbereich 2 - Natürliche Lebensgrundlagen und Bauen

Details

Leistungsbeschreibung

Bevor Pläne gemacht werden, wie ein Grundstück bebaut wird, sollten Sie klären, ob für das Grundstück ein Bebauungsplan vorhanden ist bzw. ggf. welche Festsetzungen in diesem Bebauungsplan getroffen werden. Sollte kein Bebauungsplan bestehen, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben im Außenbereich und im unbeplanten Innenbereich nach dem Baugesetzbuch (BauGB).

Der Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind.

In einem qualifizierten Bebauungsplan werden mindestens Festsetzungen getroffen

  • zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
  • zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
  • zur überbaubaren Grundstücksfläche (z. B. Baulinien, Baugrenzen),
  • zu den örtlichen Verkehrsflächen.

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